【房屋转让合同范本】在进行房屋买卖时，签订一份规范、合法的房屋转让合同是保障双方权益的重要手段。本文将对房屋转让合同的核心内容进行总结，并以表格形式清晰展示其基本结构和关键条款。
一、合同概述
房屋转让合同是指卖方将自己合法拥有的房屋所有权及相关附属权利转让给买方，买方则支付相应价款的法律文件。该合同应明确双方的基本信息、交易价格、付款方式、房屋状况、权属转移、违约责任等内容，确保交易过程合法、透明、安全。
二、合同主要
| 序号 | 内容项 | 内容说明 |
| 1 | 合同名称 | 明确为“房屋转让合同” |
| 2 | 双方当事人信息 | 包括卖方与买方的姓名、身份证号、联系方式、地址等 |
| 3 | 房屋基本情况 | 详细描述房屋的位置、面积、结构、产权证号、是否抵押等 |
| 4 | 转让价格 | 明确总金额及币种，可注明是否包含装修、家具等 |
| 5 | 付款方式 | 如一次性付清、分期付款、按揭贷款等 |
| 6 | 交房时间 | 明确房屋交付的具体时间及条件（如结清水电物业费用等） |
| 7 | 权属转移 | 约定过户手续的办理时间、责任方及所需材料 |
| 8 | 违约责任 | 对违约行为的处理方式，如违约金比例、赔偿范围等 |
| 9 | 其他约定事项 | 可包括户口迁出、附属设施归属、税费承担等特殊条款 |
| 10 | 签署与生效 | 合同签署日期、地点、双方签字或盖章，注明合同生效条件 |
三、注意事项
1. 核实产权：签订前需确认房屋产权清晰，无查封、抵押等情况。
2. 明确条款：避免模糊表述，所有重要事项应书面明确。
3. 法律咨询：建议由专业律师审核合同内容，确保合法性。
4. 备案登记：合同签订后应及时到相关部门办理备案或过户手续。
四、结语
一份完善的房屋转让合同不仅是交易的基础，更是维护双方合法权益的重要保障。通过合理约定各项条款，可以有效降低交易风险，确保买卖双方的权益不受侵害。
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