在建筑工程完成施工后，为了确保项目符合城市规划、建筑设计及相关法律法规的要求，必须进行竣工规划核实验收。这一环节是工程验收的重要组成部分，关系到项目的最终交付与使用合法性。下面将详细介绍建筑工程竣工规划核实验收的整个流程。

一、前期准备阶段

在正式进入竣工验收之前，建设单位需做好一系列准备工作。包括整理完整的施工图纸、设计变更文件、施工记录、材料检测报告等资料。同时，应确保现场的建筑实体与规划方案、施工图一致，避免出现偏差或违规情况。

此外，还需提前向相关部门提交竣工验收申请，并按照要求准备相关材料，如用地批准文件、建设工程规划许可证、施工许可证等。

二、现场踏勘与初步核查

在收到申请后，规划主管部门会组织相关人员对项目现场进行实地踏勘。主要核查内容包括：

- 建筑物的位置、高度、层数是否符合规划要求；

- 建筑外立面、色彩、风格是否与设计方案一致；

- 绿化、道路、停车场等配套设施是否按规划落实；

- 是否存在违法搭建、超建等情况。

通过现场检查，可以初步判断项目是否符合规划条件，为后续的正式验收提供依据。

三、资料审核与技术审查

除了现场踏勘，相关部门还会对提交的资料进行详细审核。重点审查的内容包括：

- 规划许可证及附件是否齐全；

- 施工图是否经过审批；

- 工程是否按图施工；

- 是否满足消防、环保、节能等相关规范。

在此过程中，可能会提出一些整改意见，建设单位需根据要求及时进行调整和完善。

四、联合验收与问题整改

在资料审核和现场核查均通过后，通常会组织多部门联合验收，包括住建、规划、消防、环保等部门。各部门根据各自职责对项目进行综合评估，确认是否符合各项标准。

若在验收过程中发现问题，建设单位需在规定时间内完成整改，并重新提交验收申请。整改完成后，需再次进行复查，直至所有问题得到解决。

五、出具验收意见与备案

经过上述步骤后，若所有项目均符合规划要求，相关部门将出具竣工规划核实验收意见书，并办理相关备案手续。此时，项目方可正式投入使用，并具备合法的产权登记条件。

六、后续管理与监督

即使完成了竣工规划核实验收，相关部门仍会对项目进行一定时期的跟踪管理，防止后期出现违规改建、违建等问题。建设单位也应加强日常维护，确保建筑功能与规划要求长期保持一致。

结语：

建筑工程竣工规划核实验收是保障城市建设有序发展的重要环节。只有严格按照流程执行，才能确保项目的合规性与安全性。对于建设单位而言，提前规划、细致准备、积极配合，是顺利完成验收的关键。