为了规范城市化进程中的房屋拆迁行为，保障被拆迁人的合法权益，维护社会和谐稳定，根据国家相关法律法规，结合本地实际情况，特制定本条例。

一、适用范围

本条例适用于本市行政区域内所有因公共利益需要实施的房屋拆迁活动。包括但不限于基础设施建设、旧城区改造、棚户区改造等项目。

二、基本原则

（一）依法依规原则。所有拆迁活动必须严格遵守国家和地方有关法律法规的规定，不得超越权限或违反程序进行操作。

（二）公平公正原则。在拆迁过程中要确保信息公开透明，充分听取各方意见，合理确定补偿标准，做到公平对待每一位被拆迁人。

（三）以人为本原则。坚持以人为本的理念，在保障公共利益的同时也要考虑被拆迁人的实际困难，提供必要的帮助和支持。

三、拆迁程序

（一）前期准备阶段

1. 项目立项审批。由政府相关部门对拟拆迁区域进行调查评估，并出具立项批复文件；

2. 征询意见。组织召开听证会等形式广泛征求社会各界特别是受影响居民的意见建议；

3. 编制实施方案。根据前期调研结果编制详细的拆迁实施方案，明确拆迁范围、时间表等内容；

（二）实施阶段

1. 签订协议。与被拆迁人签订书面协议，明确双方权利义务关系；

2. 发放通知。提前向被拆迁人发放正式通知，告知具体搬迁时间和注意事项；

3. 组织搬迁。按照既定计划有序开展搬迁工作，确保安全顺利推进；

（三）后续处理阶段

1. 完成验收。对已完成拆除的部分进行检查验收，确认符合质量要求；

2. 补偿结算。依据协议约定及时足额支付各项补偿款项；

3. 建立档案。将整个过程形成的资料整理归档保存备查。

四、补偿安置

（一）货币补偿。对于选择货币补偿方式的被拆迁人，应当按照市场价格给予合理赔偿，并适当增加搬迁补助费等相关费用；

（二）产权调换。如果被拆迁人愿意接受产权调换，则应按照等价值原则重新分配住房面积，并妥善解决过渡期间居住问题；

（三）社会保障。针对特殊群体如老年人、残疾人等还应额外提供一定形式的社会保障措施。

五、监督管理

设立专门机构负责监督指导全市范围内所有涉及房屋拆迁工作的执行情况，定期开展专项检查，发现问题立即整改到位；同时鼓励群众举报违法行为，一经核实将严肃查处。

六、法律责任

任何单位和个人不得擅自改变用途或者超范围从事非法经营活动；违者除责令停止违法行为外还将处以罚款直至追究刑事责任。

以上就是关于《拆迁管理条例》的主要内容，请大家认真阅读并遵照执行！