在2013年，中国的房地产市场继续呈现出复杂多变的发展态势。这一年，全国各地的房价走势不尽相同，但整体上仍保持了较高的增长速度。

从一线城市来看，北京、上海、广州和深圳等城市由于人口流入量大、经济发展迅速以及土地资源稀缺等因素的影响，房价依然维持高位运行。特别是在北京和上海这两个超大城市，由于其经济中心的地位以及优质的教育资源和医疗资源吸引了大量的人口迁入，导致住房需求持续旺盛，从而推动了房价的上涨。与此同时，这些城市的政府也加大了调控力度，通过限购、限贷等政策来抑制投机性购房行为，以稳定市场预期。

二三线城市的情况则相对复杂一些。一方面，随着城镇化进程的加快，越来越多的人口向这些城市转移，带来了新的住房需求；另一方面，部分城市由于前期开发过度或者市场需求不足，出现了库存积压的问题。因此，在2013年，二三线城市的房价涨跌互现。一些新兴区域凭借良好的交通条件和配套设施实现了较快的增长，而另一些传统工业基地或资源型城市则面临着较大的去库存压力。

值得注意的是，在这一年里，“新型城镇化”成为了一个重要的关键词。国家提出要以人为核心的新型城镇化战略，强调提升城镇化的质量和内涵，促进城乡协调发展。这一理念不仅为房地产行业指明了发展方向，也为未来几年中国房地产市场的健康发展奠定了基础。

此外，互联网技术的应用也为房地产市场带来了新的变化。无论是线上看房还是虚拟现实体验，都极大地丰富了消费者的购房选择，并提高了交易效率。同时，大数据分析也被广泛应用于市场预测和风险控制等领域，使得开发商能够更加精准地把握消费者需求，制定合理的定价策略。

综上所述，2013年的全国房价走势呈现出多样化的特点。尽管面临诸多挑战，但随着相关政策的出台和完善，相信中国房地产市场将朝着更加健康稳定的方向发展。对于购房者而言，理性看待市场形势，根据自身实际情况做出明智决策显得尤为重要。