为了满足广大购房者的需求，促进房地产市场的健康发展，本公司特此制定以下商品房预售方案。本方案旨在规范商品房预售行为，保护买卖双方的合法权益，确保交易过程透明、公平。

一、项目概况

本项目位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施完善。项目总占地面积为XX平方米，规划建筑面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，商业面积为XX平方米。项目共包含X栋建筑，预计提供XXX套住宅单元。

二、预售条件

1. 项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等相关证件。

2. 项目已完成基础工程，并通过相关部门验收合格。

3. 项目资金状况良好，能够保障后续工程建设顺利进行。

4. 预售房源信息真实准确，无虚假宣传或隐瞒重要信息的情况。

三、销售方式

1. 采取公开摇号的方式确定购房顺序，确保每位购房者都有平等的机会购买到心仪的房源。

2. 实行实名制购房制度，每位购房者只能购买一套房源。

3. 设立专门的咨询热线和接待中心，为购房者提供全方位的服务和支持。

四、价格体系

1. 房源定价参考市场行情，结合项目自身特点及周边竞争情况合理制定。

2. 提供多种付款方式供购房者选择，包括一次性付款、分期付款等。

3. 对于首次置业者以及特定群体（如教师、军人等），给予一定的优惠政策。

五、售后服务

1. 售后服务由专业团队负责，从交房前到入住后全程跟踪服务。

2. 在房屋交付时，向业主提供详细的验收清单，并协助办理相关手续。

3. 定期回访客户，收集反馈意见并及时改进服务质量。

六、风险提示

1. 购房者需注意查看开发商是否具备合法资质及相关证书。

2. 签订合同时务必仔细阅读条款内容，避免产生不必要的纠纷。

3. 关注政策变化对市场的影响，理性决策。

以上即为本公司的商品房预售方案，请各位购房者予以关注并积极参与。如有任何疑问或建议，欢迎随时联系我们的工作人员。我们将竭诚为您服务！

请注意：上述内容仅为示例性质，具体实施时应根据实际情况调整和完善。